UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
18 BD DU GRAND CERF 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BT30
Contenance819 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14065674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
92%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne22
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
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POITIERS La ChausséeCars Régionaux 86 - Vienne192 m
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Poitiers - Bus StationBlaBlaCar Bus335 m
Gare Viaduc (2)Cars Régionaux 86 - Vienne342 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+84,5% évolution globale
170 491 €prix moyen
2025
330 200 €
1 171 EUR/m² +144,6% 2024
135 000 €
2 455 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2024
90 000 €
2 093 EUR/m² -10,0% 2023
100 000 €
1 449 EUR/m² -20,9% 2020
126 500 €
1 709 EUR/m² -35,8% 2020
197 000 €
1 876 EUR/m² +58,9% 2019
124 000 €
1 797 EUR/m² -49,8% 2018
247 200 €
1 413 EUR/m² +43,3% 2018
172 500 €
1 643 EUR/m² -0,9% 2015
174 000 €
-2,8% 2014
179 000 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
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