UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
350 AV GEORGES POMPIDOU 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW273
Contenance5 006 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018357. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D62BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,8% évolution globale
112 397 €prix moyen
2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
4 082 EUR/m² +1 233,3% 2025
15 000 €
-57,1% 2025
35 000 €
-81,3% 2025
187 000 €
6 233 EUR/m² +11,0% 2025
168 400 €
5 103 EUR/m² +5,0% 2025
160 450 €
4 862 EUR/m² +29,8% 2025
123 600 €
3 745 EUR/m² +312,0% 2024
30 000 €
-83,1% 2024
178 000 €
4 238 EUR/m² +304,5% 2024
44 000 €
+41,9% 2024
31 000 €
-84,0% 2024
193 800 €
4 614 EUR/m² +65,6% 2023
117 000 €
3 000 EUR/m² -26,4% 2023
159 000 €
4 818 EUR/m² -8,1% 2023
172 995 €
5 242 EUR/m² +284,4% 2023
45 000 €
+50,0% 2023
30 000 €
+1,7% 2022
29 500 €
-78,6% 2022
138 000 €
4 182 EUR/m² 0,0% 2022
138 000 €
4 182 EUR/m² -43,6% 2022
244 895 €
4 710 EUR/m² +63,3% 2022
150 000 €
4 545 EUR/m² +275,0% 2022
40 000 €
-75,5% 2022
163 400 €
4 952 EUR/m² +1,0% 2022
161 800 €
4 903 EUR/m² +31,4% 2021
123 100 €
3 730 EUR/m² -6,1% 2021
131 100 €
3 973 EUR/m² +337,0% 2021
30 000 €
-69,9% 2021
99 750 €
2 934 EUR/m² +232,5% 2021
30 000 €
-70,6% 2021
102 000 €
3 000 EUR/m² +920,0% 2021
10 000 €
-92,2% 2021
127 890 €
3 875 EUR/m² +3,6% 2020
123 500 €
3 742 EUR/m² -14,8% 2020
145 000 €
3 452 EUR/m² +54,3% 2020
94 000 €
2 848 EUR/m² -24,1% 2020
123 900 €
3 755 EUR/m² +3,3% 2020
120 000 €
3 077 EUR/m² +21,5% 2020
98 800 €
2 994 EUR/m² -18,3% 2020
121 000 €
3 667 EUR/m² +6,1% 2020
114 000 €
3 455 EUR/m² +4,3% 2020
109 300 €
3 312 EUR/m² -2,4% 2020
112 000 €
2 667 EUR/m² -0,1% 2020
112 100 €
3 397 EUR/m² -26,2% 2019
151 920 €
4 220 EUR/m² +32,1% 2019
115 000 €
2 738 EUR/m² -8,7% 2019
126 000 €
3 818 EUR/m² +22,7% 2019
102 700 €
3 423 EUR/m² -15,1% 2019
120 950 €
4 032 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire André Quet466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze501 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue1.3 km ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1