UNE MAISON 4 pièces — 279 080 €
1 RUE DE LA FORGE 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 080 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain571 m²
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS195
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14061981. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
Arrêts les plus proches
Mairie de Lavérune;nom du réseau136 m
Mairie de LavéruneTAM138 m
Mairie de Lavérune;nom du réseau138 m
Mairie de Lavérune;nom du réseau141 m
Les Serres;nom du réseau180 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route intercommunale M5E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
279 080 €prix moyen
2024
279 080 €
2 819 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics117 · 96 m
Santé46 · 88 m
Commerces14 · 194 m
Sport/Loisirs9 · 211 m
Enseignement4 · 97 m
Transports4 · 143 m
Tourisme1 · 505 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire87 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire92 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)846 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur860 m · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1