UNE MAISON 6 pièces — 160 000 €

241 RUE DU MAL LECLERC 59262 SAINGHIN-EN-MELANTOIS
Vendu le 19 décembre 2024
1 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1343
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14058397. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainghin-en-Mélantois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-M�lantois (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,9 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
14,84%
Loyer estimé : 1 978 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Mélantois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P212
ILEVIA5

Arrêts les plus proches

SAINGHIN EN MELANTOIS - PlaceRHDF-59-P2177 m
PlaceILEVIA187 m
SAINGHIN EN MELANTOIS - PlaceRHDF-59-P2193 m
PlaceILEVIA205 m
SAINGHIN EN MELANTOIS - PlaceRHDF-59-P2208 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-47,5% évolution globale
275 203 €prix moyen
2024
160 000 €
1 135 EUR/m² -55,7% Vente actuelle
2017
360 860 €
1 611 EUR/m² +18,4%
2016
304 750 €
1 712 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
597 000 €
4 422 EUR/m²304 m2025
135 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
340 000 €
2 957 EUR/m²95 m2025
115 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
160 000 €
1 135 EUR/m²0 m2024
141 m²
Voir

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310logements autorisés
32 630 m²surface plancher
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1 logement137 m²1
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1

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