UNE MAISON 5 pièces — 597 000 €

96 B AV DU BOIS 59262 SAINGHIN-EN-MELANTOIS
Vendu le 17 décembre 2025
4 422 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 597 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain991 m²
Prix/m²4 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B342
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934263. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainghin-en-Mélantois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-M�lantois (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,9 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Mélantois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P212
ILEVIA5

Arrêts les plus proches

SAINGHIN EN MELANTOIS - PlaceRHDF-59-P2116 m
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SAINGHIN EN MELANTOIS - PlaceRHDF-59-P2127 m
PlaceILEVIA134 m
SAINGHIN EN MELANTOIS - PlaceRHDF-59-P2140 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
597 000 €prix moyen
2025
597 000 €
4 422 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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4 422 EUR/m²0 m2025
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370 000 €
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131 m²
Voir
80%
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340 000 €
2 957 EUR/m²369 m2025
115 m²
Voir

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310logements autorisés
32 630 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
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1

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