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Vendu 158 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 320 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MV69

Contenance11 443 m²

Préfixe000

SectionMV

Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14058268. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 950 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellet-Magnan

Revenus

23 520 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 618 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

37%Locataires

5%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,88%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

La Chapelle / BelletLignes d'Azur141 m

Le FoyerLignes d'Azur270 m

Les Palmiers / BelletLignes d'Azur336 m

La HuneLignes d'Azur346 m

NicolaLignes d'Azur382 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

214 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

482 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

265 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

315 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

377 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+151,8% évolution globale

176 136 €prix moyen

2025

321 000 €

5 732 EUR/m² +103,2%

2024

158 000 €

6 320 EUR/m² +26,4% Vente actuelle

2024

125 000 €

5 000 EUR/m² -13,8%

2024

145 000 €

5 800 EUR/m² -51,7%

2024

300 000 €

5 357 EUR/m² +1 900,0%

2023

15 000 €

-87,5%

2023

120 000 €

2 727 EUR/m² +200,0%

2023

40 000 €

-88,3%

2023

343 000 €

6 125 EUR/m² +2,4%

2022

335 040 €

5 983 EUR/m² +39,6%

2022

240 000 €

5 217 EUR/m² -9,8%

2022

266 000 €

4 750 EUR/m² +1 946,2%

2021

13 000 €

-94,3%

2020

230 000 €

5 227 EUR/m² +2,2%

2019

225 000 €

4 891 EUR/m² +100,9%

2019

112 000 €

4 480 EUR/m² -6,7%

2019

120 000 €

2 609 EUR/m² +605,9%

2019

17 000 €

-85,9%

2018

120 500 €

4 820 EUR/m² +14,8%

2018

105 000 €

4 200 EUR/m² -66,9%

2018

317 500 €

4 123 EUR/m² +40,5%

2017

226 000 €

4 913 EUR/m² +18,9%

2017

190 000 €

4 130 EUR/m² +13,1%

2016

168 000 €

3 652 EUR/m² -16,0%

2015

200 000 €

4 545 EUR/m² +56,9%

2014

127 500 €

5 100 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 1p

142 500 €

5 700 EUR/m²881 m2025

4 074 EUR/m²927 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (451)

Services publics292 · 156 m

Transports55 · 193 m

Santé47 · 167 m

Commerces41 · 198 m

Enseignement7 · 209 m

Tourisme6 · 411 m

Sport/Loisirs3 · 659 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Ventabrun188 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ventabrun188 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Madeleine Supérieure750 m · Public

Ecole supérieure privé ESID NICE831 m · Privé

Ecole technico prof des services ACE831 m · Privé