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Vendu 142 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 700 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

50 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle CP392

Contenance4 454 m²

Préfixe000

SectionCP

Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205768. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 600 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Antoine Ginestière

Revenus

29 020 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 035 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

31%Locataires

4%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,30%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur25

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

BarilliLignes d'Azur95 m

La CroixLignes d'Azur229 m

Saint-Antoine-GinestièreLignes d'Azur232 m

FougèresLignes d'Azur310 m

Croix de BerraLignes d'Azur391 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

104 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

207 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

461 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

460 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

591 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

-59,4% évolution globale

196 407 €prix moyen

2025

142 500 €

5 700 EUR/m² +275,0% Vente actuelle

2025

38 000 €

-79,8%

2024

188 000 €

5 875 EUR/m² -26,3%

2024

255 000 €

5 100 EUR/m² -29,2%

2024

360 000 €

6 316 EUR/m² +1 100,0%

2023

30 000 €

-92,8%

2023

418 000 €

6 147 EUR/m² +20,5%

2022

347 000 €

5 597 EUR/m² +34,5%

2022

258 000 €

5 160 EUR/m² -25,6%

2022

347 000 €

5 029 EUR/m² +1 019,4%

2022

31 000 €

-86,2%

2021

224 704 €

5 350 EUR/m² +732,2%

2021

27 000 €

-89,2%

2021

251 000 €

5 976 EUR/m² -10,0%

2020

279 000 €

6 643 EUR/m² +24,0%

2018

225 000 €

5 357 EUR/m² +44,2%

2018

156 000 €

6 240 EUR/m² +680,0%

2018

20 000 €

0,0%

2016

20 000 €

-94,6%

2015

372 000 €

5 391 EUR/m² +1 760,0%

2015

20 000 €

-20,0%

2015

25 000 €

-93,4%

2015

377 000 €

5 984 EUR/m² +1 470,8%

2015

24 000 €

-96,4%

2015

660 000 €

5 841 EUR/m² +1 220,0%

2015

50 000 €

+100,0%

2015

25 000 €

+20,0%

2015

20 833 €

-94,0%

2014

350 000 €

5 645 EUR/m² -0,3%

2014

351 171 €

6 161 EUR/m²

Biens comparables

6 600 EUR/m²1.1 km2025

6 320 EUR/m²881 m2024

25 m²

Services à proximité

Équipements (185)

Services publics93 · 19 m

Santé44 · 135 m

Commerces20 · 242 m

Transports18 · 45 m

Enseignement6 · 540 m

Tourisme4 · 546 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière369 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere395 m · Public

Médico-social

Etablissement pour poly-handicapés Germain403 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs les Chanterelles - SEES403 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Moretti746 m · Public