UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

75 RUE DE LA BELLE CROIX 62240 DESVRES
Vendu le 19 novembre 2024
727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 802 m²
Prix/m²727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AK23
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14056238. Sources et méthode

Contexte du quartier

740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 300 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Desvres (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
319 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
406 observations
📈Rendement locatif brut
14,17%
Loyer estimé : 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Desvres

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM18
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

DESVRES - Eglise - Rue des PotiersRHDF-62-COM509 m
DESVRES - EgliseRHDF-62-COM549 m
DESVRES - Eglise - Rue V. LengagneRHDF-62-COM549 m
DESVRES - Collège St-JosephRHDF-62-SCO572 m
DESVRES - Collège Saint-JosephRHDF-62-SCO572 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2024
80 000 €
727 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
77 000 €
740 EUR/m²461 m2025
104 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
727 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
52 000 €
547 EUR/m²420 m2024
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DESVRES

41permis récents
119logements autorisés
8 817 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement290 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

5 logements1