UN APPARTEMENT 4 pièces — 659 000 €

26 RUE DES TROIS CONILS 33000 BORDEAUX
Vendu le 11 octobre 2024
4 881 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 659 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 502 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle KI5
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14055233. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3

Revenus

28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 2 159 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleTBM113 m
Hôtel de VilleTBM115 m
Hôtel de VilleTBM116 m
Hôtel de VilleTBM175 m
Hôtel de VilleTBM175 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+229,5% évolution globale
456 467 €prix moyen
2024
659 000 €
4 881 EUR/m² +202,8% Vente actuelle
2023
217 640 €
4 631 EUR/m² -55,7%
2023
491 500 €
4 915 EUR/m² -7,3%
2022
530 000 €
3 926 EUR/m² +424,8%
2021
101 000 €
5 611 EUR/m² -85,9%
2021
718 800 €
5 324 EUR/m² +99,7%
2019
360 000 €
4 000 EUR/m² -56,6%
2018
830 260 €
6 150 EUR/m² +315,1%
2014
200 000 €
1 481 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
460 000 €
3 710 EUR/m²102 m2025
124 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
455 000 €
4 136 EUR/m²402 m2025
110 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
659 000 €
4 881 EUR/m²0 m2024
135 m²
Voir

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Équipements (209)

Services publics209 · 94 m

Écoles (10)

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Collège Cheverus67 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges323 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1