UN APPARTEMENT 1 pièce — 166 533 €
105 CHE DES PRES 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 533 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle I1652
Contenance1 650 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14053922. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 161 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha59 m
TéléphériqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
Le ValléenAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha199 m
Le ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha428 m
Le ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha435 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-86,9% évolution globale
410 109 €prix moyen
2025
222 322 €
7 940 EUR/m² +33,5% 2024
166 533 €
6 168 EUR/m² -85,8% Vente actuelle 2024
1 170 000 €
5 652 EUR/m² +5 218,2% 2024
22 000 €
-97,1% 2023
769 781 €
9 622 EUR/m² -3,7% 2022
799 000 €
7 757 EUR/m² +2 859,3% 2022
27 000 €
-95,2% 2022
562 350 €
6 616 EUR/m² +51,3% 2022
371 578 €
6 881 EUR/m² +130,8% 2022
161 000 €
5 963 EUR/m² +203,8% 2022
53 000 €
-86,4% 2022
390 875 €
6 013 EUR/m² +2,6% 2022
381 000 €
5 862 EUR/m² +51,6% 2021
251 400 €
6 132 EUR/m² +38,9% 2021
181 000 €
6 464 EUR/m² -18,8% 2021
223 000 €
5 575 EUR/m² +28,9% 2021
173 000 €
5 767 EUR/m² -30,0% 2021
247 000 €
6 024 EUR/m² -20,8% 2021
312 000 €
5 778 EUR/m² -42,2% 2021
540 000 €
5 625 EUR/m² +47,5% 2021
366 000 €
5 545 EUR/m² +28,4% 2020
285 000 €
4 750 EUR/m² -35,1% 2020
439 000 €
5 046 EUR/m² +27,2% 2020
345 000 €
6 273 EUR/m² -11,7% 2020
390 905 €
5 584 EUR/m² +28,2% 2020
305 000 €
5 648 EUR/m² -17,0% 2020
367 516 €
5 568 EUR/m² -29,6% 2019
522 200 €
5 440 EUR/m² -4,9% 2019
549 332 €
5 333 EUR/m² +24,0% 2019
442 980 €
5 212 EUR/m² +11,8% 2019
396 060 €
4 951 EUR/m² -76,6% 2018
1 690 650 €
9 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics77 · 48 m
Santé43 · 443 m
Commerces31 · 36 m
Sport/Loisirs15 · 434 m
Tourisme14 · 177 m
Enseignement3 · 481 m
Transports2 · 547 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS478 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc479 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS604 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Gervais Pays du Mont Blanc1.5 km ·
Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LES BAINS
606permis récents
1 562logements autorisés
150 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement250 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements301 m²1