UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 200 €
324 RUE DE LA VIGNETTE 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 200 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle A3511
Contenance2 618 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460925. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
St-Gervais-les-Bains - Le PontBlaBlaCar Bus257 m
Le PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha274 m
MiageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha350 m
MiageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha393 m
Mont d'ArboisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha398 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 49 dBLn 41 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-19,7% évolution globale
135 214 €prix moyen
2025
132 200 €
4 559 EUR/m² -36,9% Vente actuelle 2024
209 645 €
5 823 EUR/m² +61,3% 2023
130 000 €
4 483 EUR/m² -11,3% 2023
146 500 €
5 232 EUR/m² -33,6% 2022
220 740 €
5 256 EUR/m² +84,0% 2021
120 000 €
4 286 EUR/m² -25,0% 2021
160 000 €
4 444 EUR/m² +42,7% 2020
112 090 €
3 865 EUR/m² -38,8% 2019
183 085 €
3 521 EUR/m² +70,0% 2017
107 715 €
2 992 EUR/m² +498,4% 2016
18 000 €
-91,3% 2016
207 345 €
3 987 EUR/m² +78,2% 2016
116 350 €
4 012 EUR/m² -20,3% 2016
146 000 €
3 476 EUR/m² +12,2% 2015
130 150 €
3 615 EUR/m² +10,6% 2014
117 665 €
3 677 EUR/m² +898,9% 2014
11 780 €
406 EUR/m² -92,8% 2014
164 590 €
4 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics78 · 142 m
Santé47 · 69 m
Commerces30 · 145 m
Tourisme13 · 141 m
Sport/Loisirs10 · 28 m
Enseignement3 · 325 m
Transports2 · 142 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS303 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS349 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc364 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Gervais Pays du Mont Blanc1.2 km ·
Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LES BAINS
606permis récents
1 562logements autorisés
150 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement140 m²1
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