UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 185 €
58 RTE DE LA MOLLAZ 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 185 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2476
Contenance1 809 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783438. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MiageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha84 m
MiageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
Mont d'ArboisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha131 m
Mont d'ArboisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha138 m
La Côte du ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 45 dBLn 37 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-5,4% évolution globale
143 215 €prix moyen
2025
20 000 €
-85,1% 2025
134 185 €
5 161 EUR/m² +1 816,9% Vente actuelle 2025
7 000 €
-95,3% 2025
148 000 €
6 167 EUR/m² -61,0% 2025
379 900 €
4 523 EUR/m² +155,6% 2024
148 645 €
5 309 EUR/m² +774,4% 2024
17 000 €
-94,3% 2023
300 000 €
6 250 EUR/m² +313,8% 2020
72 500 €
3 152 EUR/m² -37,0% 2019
115 000 €
4 600 EUR/m² +49,6% 2017
76 890 €
3 343 EUR/m² -74,4% 2016
300 800 €
3 581 EUR/m² +112,0% 2014
141 880 €
4 299 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics71 · 38 m
Santé40 · 70 m
Commerces30 · 72 m
Sport/Loisirs15 · 90 m
Tourisme14 · 72 m
Enseignement3 · 107 m
Transports2 · 447 m
Écoles (3)
Collège
Collège privé l'Assomption - Mont-Blanc128 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS131 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS139 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LES BAINS
606permis récents
1 562logements autorisés
150 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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