UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 000 €
3 RUE GASTON DEFFERRE 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AK150
Contenance1 434 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14053443. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bougenel-Quatre As
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RESEAU 705
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
evolitY1
Arrêts les plus proches
James LongRESEAU 70420 m
HôpitalRESEAU 70486 m
Lycée Follereau rue L.MARCHALRESEAU 70576 m
GARE DE BELFORTevolitY584 m
Belfort-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor608 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-70,0% évolution globale
48 069 €prix moyen
2025
10 500 €
-84,8% 2025
69 100 €
1 645 EUR/m² +142,5% 2025
28 500 €
1 357 EUR/m² -41,8% 2024
49 000 €
1 361 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 026 EUR/m² +11,1% 2024
36 000 €
1 895 EUR/m² -54,4% 2024
79 000 €
2 079 EUR/m² -29,5% 2023
112 000 €
2 732 EUR/m² +195,1% 2023
37 950 €
1 807 EUR/m² +30,9% 2023
29 000 €
1 450 EUR/m² -17,1% 2023
35 000 €
972 EUR/m² +118,8% 2023
16 000 €
-55,8% 2023
36 233 €
1 812 EUR/m² +0,1% 2022
36 200 €
1 724 EUR/m² +13,1% 2022
32 000 €
1 684 EUR/m² -4,5% 2022
33 500 €
1 595 EUR/m² -54,9% 2022
74 200 €
1 810 EUR/m² +108,4% 2022
35 600 €
1 874 EUR/m² -80,6% 2022
183 550 €
1 912 EUR/m² +0,3% 2022
183 000 €
+205,0% 2022
60 000 €
1 500 EUR/m² -24,1% 2022
79 000 €
2 026 EUR/m² +163,3% 2021
30 000 €
1 429 EUR/m² -73,9% 2021
115 000 €
2 875 EUR/m² +900,0% 2021
11 500 €
-69,7% 2021
38 000 €
1 900 EUR/m² +11,8% 2021
34 000 €
1 789 EUR/m² -52,1% 2020
71 000 €
1 775 EUR/m² -14,3% 2020
82 800 €
2 020 EUR/m² +1 004,0% 2020
7 500 €
-55,9% 2020
17 000 €
-54,1% 2020
37 000 €
1 850 EUR/m² +17,1% 2020
31 600 €
1 580 EUR/m² -19,0% 2020
39 000 €
2 053 EUR/m² +62,5% 2019
24 000 €
1 263 EUR/m² +380,0% 2019
5 000 €
-86,4% 2019
36 800 €
2 044 EUR/m² -13,8% 2019
42 700 €
1 186 EUR/m² +16,5% 2019
36 650 €
1 833 EUR/m² +46,6% 2019
25 000 €
1 316 EUR/m² -82,8% 2018
145 750 €
+323,7% 2017
34 400 €
1 638 EUR/m² +5,7% 2017
32 550 €
1 550 EUR/m² +0,5% 2017
32 400 €
1 620 EUR/m² +1,3% 2017
32 000 €
1 684 EUR/m² +290,2% 2017
8 200 €
-69,6% 2017
27 000 €
1 350 EUR/m² -63,4% 2017
73 865 €
1 802 EUR/m² +2 977,7% 2016
2 400 €
-93,1% 2016
35 000 €
1 842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Belfort189 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Schoelcher192 m · Public
Collège
Collège Arthur Rimbaud269 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie384 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie384 m · Privé
Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1