UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
475 RUE DU FAUBOURG BANNIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB747
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro747
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14052295. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
Les AydesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4145 m
LES AYDES 2Résatao Orl45 m
Les AydesTAO (Orléans)45 m
Les AydesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4145 m
Les AydesTAO (Orléans)94 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+48,2% évolution globale
63 500 €prix moyen
2024
80 000 €
2 963 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2023
66 000 €
2 444 EUR/m² +5,6% 2020
62 500 €
2 315 EUR/m² +13,6% 2018
55 000 €
2 037 EUR/m² +1,9% 2018
54 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (316)
Services publics137 · 20 m
Santé84 · 97 m
Commerces49 · 54 m
Sport/Loisirs22 · 122 m
Transports11 · 427 m
Enseignement8 · 167 m
Tourisme5 · 593 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières532 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières537 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran666 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1