UN APPARTEMENT 2 pièces — 267 000 €
8 RUE DU DEPART 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AB317
Contenance591 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14052270. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord Résidentiel
Revenus
29 000 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER59 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER64 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+11,3% évolution globale
333 458 €prix moyen
2024
267 000 €
4 855 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2024
264 000 €
4 632 EUR/m² +1,5% 2023
260 000 €
3 824 EUR/m² -22,4% 2022
335 000 €
6 700 EUR/m² -8,0% 2022
364 000 €
4 789 EUR/m² -83,7% 2021
2 237 000 €
3 877 EUR/m² +577,9% 2021
330 000 €
6 000 EUR/m² +768,4% 2021
38 000 €
3 167 EUR/m² -74,7% 2021
150 000 €
6 818 EUR/m² +23,0% 2021
122 000 €
10 167 EUR/m² -63,7% 2020
336 000 €
4 253 EUR/m² -22,6% 2019
434 000 €
6 200 EUR/m² +76,4% 2018
246 000 €
4 473 EUR/m² -28,7% 2017
345 000 €
4 313 EUR/m² +7,5% 2017
321 000 €
4 063 EUR/m² +7,7% 2016
298 000 €
3 772 EUR/m² +120,7% 2016
135 000 €
5 870 EUR/m² -61,6% 2016
352 000 €
4 456 EUR/m² -1,7% 2016
358 000 €
5 114 EUR/m² +289,1% 2015
92 000 €
3 538 EUR/m² -53,1% 2015
196 000 €
2 925 EUR/m² +53,1% 2014
128 000 €
3 048 EUR/m² -17,4% 2014
155 000 €
3 100 EUR/m² -35,4% 2014
240 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1112)
Services publics461 · 20 m
Santé314 · 21 m
Commerces196 · 32 m
Transports64 · 104 m
Sport/Loisirs38 · 214 m
Enseignement29 · 243 m
Tourisme10 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse263 m · Privé
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Ecole élémentaire Ormesson 1316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry490 m · Public
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1