UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
40 RUE DU CHATEAU 95170 DEUIL LA BARRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AP454
Contenance11 753 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344170. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moutier
Revenus
25 350 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Deuil-la-Barre (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
12,823,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Deuil-la-Barre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 01/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Le StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Le StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Place de la BarreTransilien;TER;RER222 m
Le StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Place de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 242,1% évolution globale
191 272 €prix moyen
2025
255 000 €
3 750 EUR/m² +48,3% 2025
172 000 €
3 440 EUR/m² +1 538,1% Vente actuelle 2025
10 500 €
-43,2% 2025
18 500 €
237 EUR/m² -93,2% 2025
273 000 €
4 015 EUR/m² +3 312,5% 2025
8 000 €
-97,2% 2024
290 000 €
3 718 EUR/m² +84,1% 2024
157 500 €
5 250 EUR/m² +218,2% 2024
49 500 €
635 EUR/m² -85,8% 2024
349 000 €
3 598 EUR/m² +96,6% 2024
177 500 €
2 610 EUR/m² -25,1% 2024
237 000 €
3 485 EUR/m² +30,9% 2024
181 000 €
2 662 EUR/m² +1 710,0% 2024
10 000 €
128 EUR/m² -96,1% 2024
255 000 €
3 923 EUR/m² +1 600,0% 2024
15 000 €
-92,3% 2023
195 000 €
3 900 EUR/m² -35,0% 2023
300 000 €
1 402 EUR/m² +36,4% 2023
220 000 €
3 235 EUR/m² +69,9% 2023
129 500 €
3 321 EUR/m² -43,7% 2023
230 000 €
3 382 EUR/m² -7,3% 2023
248 000 €
3 647 EUR/m² +2,5% 2023
242 000 €
3 559 EUR/m² +89,8% 2022
127 500 €
1 875 EUR/m² -25,9% 2022
172 000 €
4 410 EUR/m² -28,6% 2022
241 000 €
2 770 EUR/m² +21,1% 2022
199 000 €
3 980 EUR/m² -33,0% 2022
297 000 €
3 808 EUR/m² -22,3% 2022
382 000 €
3 938 EUR/m² +12,4% 2022
340 000 €
4 359 EUR/m² +18,5% 2022
287 000 €
3 679 EUR/m² +15,7% 2022
248 000 €
3 647 EUR/m² +3 000,0% 2022
8 000 €
-97,0% 2022
265 000 €
3 897 EUR/m² +65,6% 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² +869,7% 2021
16 500 €
-86,8% 2021
125 000 €
4 167 EUR/m² -49,8% 2021
249 000 €
3 662 EUR/m² +2 163,6% 2021
11 000 €
-96,0% 2021
273 000 €
3 500 EUR/m² +19,2% 2021
229 000 €
4 580 EUR/m² +20,5% 2021
190 000 €
3 800 EUR/m² -39,1% 2021
312 000 €
3 216 EUR/m² +15,6% 2021
270 000 €
3 971 EUR/m² +17,4% 2021
230 000 €
3 382 EUR/m² 0,0% 2021
230 000 €
3 382 EUR/m² -27,4% 2021
317 000 €
3 268 EUR/m² +49,4% 2021
212 176 €
3 120 EUR/m² +62,7% 2021
130 400 €
4 347 EUR/m² +586,3% 2020
19 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1018)
Services publics417 · 61 m
Santé270 · 89 m
Transports142 · 189 m
Commerces120 · 94 m
Sport/Loisirs41 · 71 m
Enseignement22 · 153 m
Tourisme6 · 573 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Poincaré175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mortefontaines480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Mortefontaines522 m · Public
Collège
Collège Émilie du Châtelet551 m · Public
Permis de construire Commune de DEUIL LA BARRE
177permis récents
1 839logements autorisés
102 589 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement56 m²1