UN APPARTEMENT 3 pièces — 241 000 €

77 RUE DU GENERAL DE GAULLE 95880 ENGHIEN LES BAINS
Vendu le 19 février 2025
4 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AC245
Contenance1 120 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705382. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Commerce

Revenus

30 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
2747 observations
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

CasinoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
CasinoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
CasinoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Mairie d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Mairie d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+123,2% évolution globale
147 747 €prix moyen
2025
241 000 €
4 463 EUR/m² +16,4% Vente actuelle
2024
207 000 €
2 010 EUR/m² +20 699 900,0%
2023
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
200 000 €
6 452 EUR/m² +185,7%
2022
70 000 €
1 944 EUR/m² -63,0%
2020
188 956 €
5 558 EUR/m² +58,8%
2019
119 000 €
4 250 EUR/m² -17,6%
2017
144 500 €
4 379 EUR/m² -12,4%
2017
165 000 €
5 690 EUR/m² +6,5%
2016
155 000 €
4 559 EUR/m² -1,3%
2015
157 000 €
5 233 EUR/m² +23,6%
2015
127 000 €
3 848 EUR/m² -31,7%
2015
186 000 €
4 133 EUR/m² +72,2%
2014
108 000 €
5 143 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
241 000 €
4 463 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
267 000 €
4 855 EUR/m²426 m2024
55 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
170 000 €
3 617 EUR/m²911 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1240)

Services publics532 · 34 m
Santé318 · 51 m
Commerces205 · 34 m
Transports99 · 188 m
Sport/Loisirs47 · 168 m
Enseignement26 · 102 m
Tourisme13 · 42 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel199 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse299 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1304 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame Providence492 m · Privé

Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS

51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2024

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement157 m²1