UNE MAISON 4 pièces — 272 113 €

13 ALL DES SARMENTS 33170 GRADIGNAN
Vendu le 27 novembre 2024
3 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 113 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH22
Contenance853 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14050643. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Brandier

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 717
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gradignan (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
4136 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
559 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gradignan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

TBM32
Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

FerrièreTBM434 m
FerrièreTBM438 m
FerrièreTBM442 m
BobetTBM508 m
Château de ThouarsTBM528 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+23,9% évolution globale
192 471 €prix moyen
2025
243 800 €
2 973 EUR/m² +24,0%
2025
196 555 €
2 808 EUR/m² -27,8%
2024
272 113 €
3 278 EUR/m² +12,4% Vente actuelle
2024
242 000 €
3 612 EUR/m² -5,8%
2024
257 000 €
2 954 EUR/m² +0,8%
2023
255 000 €
3 643 EUR/m² -10,2%
2022
284 000 €
3 463 EUR/m² +33,0%
2022
213 550 €
4 358 EUR/m² -13,2%
2022
245 890 €
3 670 EUR/m² -21,9%
2021
315 000 €
3 706 EUR/m² +57,2%
2020
200 400 €
4 090 EUR/m² +18,5%
2020
169 050 €
2 348 EUR/m² -12,2%
2020
192 569 €
2 874 EUR/m² +53,2%
2020
125 730 €
2 566 EUR/m² -32,9%
2020
187 342 €
2 153 EUR/m² +9,1%
2019
171 765 €
2 526 EUR/m² -14,0%
2019
199 822 €
2 351 EUR/m² 0,0%
2019
199 822 €
2 407 EUR/m² -12,2%
2019
227 601 €
2 447 EUR/m² +29,2%
2019
176 220 €
2 517 EUR/m² -20,1%
2019
220 664 €
2 596 EUR/m² +27,0%
2019
173 745 €
2 482 EUR/m² +1,2%
2019
171 765 €
2 454 EUR/m² -21,1%
2019
217 701 €
2 392 EUR/m² +7,8%
2019
201 861 €
2 375 EUR/m² +7,4%
2019
188 001 €
2 293 EUR/m² +50,5%
2019
124 950 €
2 450 EUR/m² -27,9%
2018
173 250 €
2 548 EUR/m² -16,2%
2018
206 811 €
2 492 EUR/m² +13,8%
2018
181 665 €
2 215 EUR/m² +4,6%
2018
173 745 €
2 482 EUR/m² -8,8%
2018
190 575 €
2 242 EUR/m² -5,6%
2018
201 861 €
2 375 EUR/m² +16,5%
2018
173 250 €
2 625 EUR/m² -14,2%
2018
201 861 €
2 432 EUR/m² 0,0%
2018
201 861 €
2 375 EUR/m² -4,2%
2018
210 771 €
2 539 EUR/m² +14,5%
2018
184 140 €
2 246 EUR/m² +53,8%
2018
119 691 €
2 660 EUR/m² -29,9%
2018
170 775 €
2 440 EUR/m² -15,4%
2018
201 861 €
2 375 EUR/m² +61,4%
2018
125 037 €
2 779 EUR/m² -0,6%
2018
125 730 €
2 566 EUR/m² -25,0%
2018
167 607 €
2 540 EUR/m² +42,5%
2018
117 612 €
2 400 EUR/m² -33,3%
2018
176 220 €
2 670 EUR/m² -10,7%
2018
197 346 €
2 945 EUR/m² +67,8%
2018
117 612 €
2 400 EUR/m² -11,9%
2018
133 551 €
2 726 EUR/m² -32,1%
2018
196 777 €
2 733 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 780 EUR/m²655 m2025
82 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
272 113 €
3 278 EUR/m²0 m2024
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
297 000 €
3 808 EUR/m²804 m2025
78 m²
Voir

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