Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 808 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

201 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle CR339

Contenance10 771 m²

Préfixe000

SectionCR

Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151691. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 780 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

5 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

16%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,21%

Loyer estimé : 1 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m10 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM27

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

ThouarsTBM167 m

ThouarsTBM172 m

AllendeTBM211 m

AllendeTBM213 m

AllendeCars Régionaux 33 - Gironde226 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

66 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

249 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

367 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

403 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

475 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+13,8% évolution globale

291 847 €prix moyen

2025

297 000 €

3 808 EUR/m² +35,0% Vente actuelle

2025

220 000 €

2 821 EUR/m² -20,6%

2023

277 000 €

4 014 EUR/m² -13,4%

2023

320 000 €

4 638 EUR/m² -20,8%

2022

404 200 €

4 042 EUR/m² +7,1%

2021

377 279 €

4 837 EUR/m² +3,4%

2021

365 000 €

4 679 EUR/m² -1,6%

2020

371 000 €

4 169 EUR/m² +22,8%

2019

302 000 €

3 872 EUR/m² +17,6%

2018

256 800 €

3 722 EUR/m² +31,0%

2017

196 000 €

2 513 EUR/m² -25,5%

2017

263 000 €

2 039 EUR/m² +19,5%

2016

220 000 €

3 188 EUR/m² -11,1%

2016

247 420 €

3 172 EUR/m² -5,2%

2015

261 000 €

2 933 EUR/m²

Biens comparables

3 780 EUR/m²701 m2025

82 m²

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