UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
7 RUE JEAN GOUJON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS360
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14048598. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
ChatenayTranscom (Grand Cognac)296 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)304 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)311 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)311 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)311 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-64,1% évolution globale
310 333 €prix moyen
2024
135 000 €
1 800 EUR/m² -67,9% Vente actuelle 2022
420 000 €
2 100 EUR/m² +11,7% 2019
376 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (499)
Services publics213 · 72 m
Santé128 · 72 m
Commerces111 · 117 m
Sport/Loisirs17 · 401 m
Enseignement13 · 337 m
Tourisme12 · 244 m
Transports5 · 283 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard395 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet471 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie596 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1