UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
13 RUE MONTGOLFIER 38500 VOIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AL453
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14047217. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Voiron (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voiron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais30
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TRANSAL1
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Général LeclercAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
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Voiron, GENERAL LECLERCM Réso - Pays Voironnais106 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+21,8% évolution globale
137 126 €prix moyen
2025
182 700 €
1 575 EUR/m² +21,8% 2024
150 000 €
1 974 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2024
115 593 €
2 890 EUR/m² -51,2% 2023
237 000 €
2 855 EUR/m² +107,0% 2023
114 500 €
1 847 EUR/m² +52,7% 2023
75 000 €
3 409 EUR/m² -11,8% 2023
85 000 €
1 518 EUR/m² -27,8% 2023
117 780 €
2 804 EUR/m² -31,2% 2022
171 220 €
1 861 EUR/m² +11 314,7% 2022
1 500 €
8 EUR/m² -96,8% 2020
46 500 €
1 722 EUR/m² -11,6% 2020
52 600 €
2 630 EUR/m² -88,3% 2019
450 000 €
1 023 EUR/m² +139,4% 2019
188 000 €
2 089 EUR/m² +261,5% 2019
52 000 €
1 405 EUR/m² -75,1% 2016
209 000 €
2 322 EUR/m² +30,6% 2016
160 000 €
1 301 EUR/m² +240,4% 2016
47 000 €
2 136 EUR/m² -68,7% 2016
150 000 €
1 376 EUR/m²Biens comparables
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