UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

88 RUE DE LA GARE 36120 ARDENTES
Vendu le 08 octobre 2024
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle D1718
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1718

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14045134. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ardentes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ardentes (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,39,4 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ardentes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
HORIZON (CHATEAUROUX)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

ARDENTES GARERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
ARDENTES GAREHORIZON (CHATEAUROUX)170 m
ARDENTES GARERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
ARDENTES GARERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m
ARDENTES GAREHORIZON (CHATEAUROUX)177 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
689 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2024
90 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 250 EUR/m²0 m2024
72 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 250 EUR/m²758 m2025
72 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 067 EUR/m²772 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Services publics35 · 279 m
Santé23 · 222 m
Commerces11 · 360 m
Sport/Loisirs11 · 186 m
Enseignement4 · 344 m
Transports2 · 517 m

Écoles (4)

Médico-social
DAME D'Ardentes225 m · Privé
Collège
Collège Stanislas Limousin239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Fée453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les deux Rives496 m · Public

Permis de construire Commune de ARDENTES

105permis récents
161logements autorisés
15 239 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1