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Vendu 257 580 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain346 m²

Prix/m²3 481 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CV196

Contenance346 m²

Préfixe000

SectionCV

Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14040493. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 481 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carcans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 418 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

22%Locataires

2%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Carcans (2025)

12,6 EUR/m²/mois

10,016,0 EUR/m²

11,4 EUR/m²/mois

8,615,0 EUR/m²

3,93%

Loyer estimé : 843 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcans

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

GymnaseCars Régionaux 33 - Gironde719 m

GymnaseCars Régionaux 33 - Gironde724 m

GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde764 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

208 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

244 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+32,8% évolution globale

222 370 €prix moyen

2024

257 580 €

3 481 EUR/m² +19,5% Vente actuelle

2019

215 530 €

1 347 EUR/m² +11,1%

2017

194 000 €

1 902 EUR/m²

Biens comparables

2 129 EUR/m²669 m2025

1 516 EUR/m²610 m2025

82 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Groupe scolaire Pierre Vigneau706 m · Public

Permis de construire Commune de CARCANS

309permis récents

551logements autorisés

45 970 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement60 m²1