UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 600 €
9446 RUE DE L ARAIGNEE 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 600 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AC446
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14040216. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,50%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Aubagne30
Métropole lecar9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
La PlaceMétropole lecar186 m
La PlaceAubagne189 m
La PlaceAubagne189 m
La PlaceMétropole lecar196 m
La PlaceMétropole lecar205 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
11 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+100,7% évolution globale
166 593 €prix moyen
2025
370 000 €
1 370 EUR/m² +332,2% 2024
85 600 €
1 556 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2024
53 500 €
1 529 EUR/m² -73,9% 2022
205 000 €
2 050 EUR/m² -10,3% 2022
228 500 €
3 264 EUR/m² +11,7% 2021
204 529 €
3 053 EUR/m² +192,2% 2019
70 000 €
2 000 EUR/m² -46,2% 2019
130 000 €
3 611 EUR/m² +51,2% 2019
86 000 €
1 012 EUR/m² -60,0% 2017
215 000 €
3 071 EUR/m² +16,6% 2017
184 397 €
2 752 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics100 · 16 m
Santé63 · 28 m
Commerces23 · 8 m
Transports6 · 123 m
Sport/Loisirs5 · 148 m
Enseignement2 · 165 m
Tourisme2 · 56 m
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Permis de construire Commune de AURIOL
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1 099logements autorisés
77 965 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
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1
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1
1 logement130 m²1