UNE MAISON 4 pièces — 38 000 €

8 RLE DES JARDINS 89700 EPINEUIL
Vendu le 26 juillet 2024
388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 26 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14038298. Sources et méthode

Contexte du quartier

762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épineuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Population active215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pineuil (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
22,16%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épineuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 27/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1994 - 08/06/1994

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m
🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-65,1% évolution globale
62 167 €prix moyen
2024
38 000 €
388 EUR/m² -3,8% Vente actuelle
2021
39 500 €
403 EUR/m² -63,8%
2021
109 000 €
973 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
27 000 €
252 EUR/m²107 m2025
107 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
762 EUR/m²659 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
46 400 €
540 EUR/m²176 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

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Ecole primaire161 m · Public
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Ecole primaire des Prés-Hauts1.1 km · Public
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Collège Abel Minard1.3 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard1.3 km · Public

Permis de construire Commune de EPINEUIL

4permis récents
4logements autorisés
475 m²surface plancher
Permis de construire août 2022

1

1 logement256 m²1
Permis de construire mars 2017

3

1 logement37 m²1
Permis de construire mai 2016

5

1 logement76 m²1
Permis de construire janv. 2015

1

1 logement106 m²1