UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
37 AV GENERAL DE GAULLE 63670 LA ROCHE BLANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC108
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14038272. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Blanche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Roche-Blanche (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Blanche
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme90 m
Rue AuzonREGION - cars Région Puy-de-Dôme538 m
La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme634 m
Rue du BreuilREGION - cars Région Puy-de-Dôme770 m
GergovialREGION - cars Région Puy-de-Dôme816 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-52,3% évolution globale
170 175 €prix moyen
2024
110 000 €
1 183 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2023
230 350 €
1 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics37 · 33 m
Santé25 · 126 m
Commerces9 · 167 m
Sport/Loisirs8 · 75 m
Enseignement2 · 710 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry691 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry691 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Croix-Saint-Verny1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE BLANCHE
135permis récents
174logements autorisés
17 326 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement45 m²1