UNE MAISON 4 pièces — 329 580 €
16 RUE DES AMANDIERS 63670 LA ROCHE BLANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 580 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²3 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI189
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974429. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 204 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Blanche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Roche-Blanche (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Blanche
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
Le VergerREGION - cars Région Puy-de-Dôme172 m
Gergovie Av. RépubliqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme362 m
La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme381 m
Rue du BreuilREGION - cars Région Puy-de-Dôme858 m
ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme927 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,8% évolution globale
268 566 €prix moyen
2025
329 580 €
3 877 EUR/m² +58,8% Vente actuelle 2017
207 551 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics31 · 48 m
Santé22 · 101 m
Sport/Loisirs12 · 137 m
Commerces4 · 276 m
Enseignement2 · 336 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry360 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE BLANCHE
135permis récents
174logements autorisés
17 326 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement45 m²1