UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
45 AV LEONARD ANFOSSI 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AL61
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14035249. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pomarels
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur26
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Saint-Laurent-du-VarSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault47 m
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Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
462 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
463 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
475 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,4% évolution globale
131 667 €prix moyen
2024
145 000 €
3 152 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 513 EUR/m² -14,8% 2014
135 000 €
2 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1028)
Services publics400 · 0 m
Commerces284 · 17 m
Santé279 · 25 m
Transports31 · 31 m
Sport/Loisirs14 · 154 m
Tourisme11 · 187 m
Enseignement9 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gare 1201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gare 2220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gare237 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry795 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry795 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1