UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
86 AV FRANCE D OUTRE MER 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AM126
Contenance3 706 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942795. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur26
ZOU ! Proximité14
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
France Outre MerZOU ! Proximité63 m
France d'Outre MerLignes d'Azur63 m
France d'Outre MerLignes d'Azur63 m
VerdunZOU ! Proximité97 m
RN7 Les PaludsLignes d'Azur167 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,4% évolution globale
137 551 €prix moyen
2025
160 000 €
3 556 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
118 000 €
3 189 EUR/m² -21,3% 2025
150 000 €
4 054 EUR/m² +50,0% 2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -33,3% 2025
150 000 €
4 054 EUR/m² -10,2% 2025
167 000 €
4 514 EUR/m² +1,2% 2025
165 000 €
5 500 EUR/m² +450,0% 2025
30 000 €
508 EUR/m² -81,5% 2024
162 000 €
4 378 EUR/m² +1,9% 2024
159 000 €
4 297 EUR/m² +44,5% 2024
110 000 €
2 973 EUR/m² -8,3% 2024
120 000 €
4 000 EUR/m² -22,4% 2024
154 540 €
3 434 EUR/m² +32,1% 2024
117 000 €
3 900 EUR/m² -12,0% 2023
133 000 €
3 595 EUR/m² -28,1% 2023
185 000 €
5 000 EUR/m² +94,7% 2023
95 000 €
2 568 EUR/m² +111,1% 2023
45 000 €
1 216 EUR/m² -43,8% 2023
80 000 €
2 162 EUR/m² -47,4% 2023
152 000 €
5 067 EUR/m² +7,0% 2022
142 000 €
4 733 EUR/m² -3,7% 2022
147 500 €
3 986 EUR/m² +9,3% 2022
135 000 €
4 500 EUR/m² -1,5% 2022
137 000 €
3 703 EUR/m² -40,4% 2022
230 000 €
3 898 EUR/m² +84,0% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² -20,4% 2022
157 000 €
4 243 EUR/m² +12,1% 2022
140 000 €
3 784 EUR/m² -37,8% 2022
225 000 €
3 000 EUR/m² +28,6% 2021
175 000 €
4 730 EUR/m² +52,2% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² -77,0% 2021
500 000 €
1 873 EUR/m² +316,7% 2021
120 000 €
3 243 EUR/m² +140,0% 2021
50 000 €
1 351 EUR/m² -77,3% 2021
220 000 €
2 933 EUR/m² +74,6% 2021
126 000 €
3 405 EUR/m² +5,0% 2020
120 000 €
2 667 EUR/m² +140,0% 2020
50 000 €
1 111 EUR/m² -78,7% 2020
235 000 €
3 983 EUR/m² +95,8% 2020
120 000 €
4 000 EUR/m² +9,1% 2020
110 000 €
3 667 EUR/m² -6,0% 2020
117 000 €
3 900 EUR/m² -10,0% 2019
130 000 €
3 514 EUR/m² +30,0% 2019
100 000 €
3 333 EUR/m² -13,0% 2019
115 000 €
3 108 EUR/m² -12,2% 2019
131 000 €
3 541 EUR/m² +2 520,0% 2019
5 000 €
167 EUR/m² -95,7% 2019
117 000 €
3 900 EUR/m² -6,8% 2019
125 500 €
4 183 EUR/m² +19,5% 2019
105 000 €
2 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (891)
Services publics353 · 12 m
Commerces265 · 6 m
Santé211 · 177 m
Transports29 · 97 m
Sport/Loisirs15 · 304 m
Tourisme11 · 98 m
Enseignement7 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gare525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gare 2528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gare 1543 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cassin696 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer718 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1