UN APPARTEMENT 4 pièces — 414 470 €
2 RUE DES VISITANDINES 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 470 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ396
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14033584. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Bayonne
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Eglise Saint-AndréTXIK TXAK59 m
Eglise Saint-AndréTXIK TXAK60 m
Eglise Saint-AndréTXIK TXAK62 m
Place St-AndréTXIK TXAK90 m
Les muséesTXIK TXAK96 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+39,9% évolution globale
224 902 €prix moyen
2025
200 000 €
3 077 EUR/m² -23,1% 2025
260 000 €
3 514 EUR/m² -3,3% 2025
269 000 €
3 241 EUR/m² -35,1% 2024
414 470 €
4 409 EUR/m² +176,3% Vente actuelle 2019
150 000 €
2 206 EUR/m² -46,4% 2016
279 700 €
2 976 EUR/m² +77,9% 2015
157 200 €
433 EUR/m² +4,3% 2015
150 750 €
1 884 EUR/m² +5,4% 2015
143 000 €
1 788 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Notre-Dame473 m · Privé
Permis de construire Commune de BAYONNE
465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
58 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements26 m²1
Permis de construire sept. 2025
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5 logements425 m²1