UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
25 RUE LEONCE VIELJEUX 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EL85
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14031075. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Banque de FranceYELO (La Rochelle)136 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)151 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)165 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)165 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)167 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+111,5% évolution globale
113 714 €prix moyen
2025
165 000 €
1 107 EUR/m² -2,9% 2024
170 000 €
3 469 EUR/m² +750,0% Vente actuelle 2023
20 000 €
-48,7% 2022
39 000 €
3 250 EUR/m² +30,0% 2022
30 000 €
2 500 EUR/m² -91,0% 2022
335 000 €
3 941 EUR/m² -5,6% 2021
355 000 €
2 958 EUR/m² +688,9% 2021
45 000 €
-76,3% 2021
190 000 €
3 725 EUR/m² +413,5% 2021
37 000 €
+45,1% 2021
25 500 €
+41,7% 2020
18 000 €
+111,8% 2018
8 500 €
-98,3% 2018
500 000 €
1 639 EUR/m² +237,8% 2017
148 000 €
3 289 EUR/m² +393,3% 2017
30 000 €
+30,4% 2017
23 000 €
-82,7% 2016
133 000 €
2 509 EUR/m² +638,9% 2016
18 000 €
-10,0% 2015
20 000 €
-74,4% 2014
78 000 €
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