UN APPARTEMENT 1 pièce — 462 800 €
35 RUE LEONCE VIELJEUX 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 800 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle EL79
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14532532. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +115,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,99%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Banque de FranceYELO (La Rochelle)137 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
-73,7% évolution globale
1 341 825 €prix moyen
2024
462 800 €
8 900 EUR/m² -37,8% Vente actuelle 2024
744 500 €
7 445 EUR/m² -69,0% 2022
2 400 000 €
3 822 EUR/m² +36,4% 2019
1 760 000 €
2 803 EUR/m²Biens comparables
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1
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