Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 786 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

376 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle EA211

Contenance320 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371345. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 565 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canavese

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 542 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

13,73%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Fanny / CanavèseLignes d'Azur62 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur75 m

Deux AvenuesLignes d'Azur301 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur321 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité338 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

152 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

222 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

238 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

247 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

261 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-46,8% évolution globale

129 123 €prix moyen

2025

75 000 €

1 786 EUR/m² -43,6% Vente actuelle

2025

133 000 €

4 750 EUR/m² -21,5%

2024

169 466 €

3 852 EUR/m² +429,6%

2024

32 000 €

-53,6%

2023

69 000 €

3 450 EUR/m² -46,9%

2023

130 000 €

2 708 EUR/m² -39,5%

2022

215 000 €

2 829 EUR/m² -20,4%

2021

270 000 €

5 400 EUR/m² +157,1%

2021

105 000 €

3 750 EUR/m² +250,0%

2021

30 000 €

-80,0%

2020

150 000 €

3 488 EUR/m² -41,2%

2019

255 000 €

3 188 EUR/m² +168,4%

2018

95 000 €

3 519 EUR/m² +31,9%

2018

72 000 €

2 667 EUR/m² -28,0%

2016

100 000 €

3 571 EUR/m² +8,7%

2015

92 000 €

3 286 EUR/m² -10,7%

2014

103 000 €

3 815 EUR/m² +3,0%

2014

100 000 €

3 571 EUR/m² -59,3%

2014

246 000 €

3 114 EUR/m² +74,5%

2014

141 000 €

3 279 EUR/m²

Biens comparables

2 400 EUR/m²160 m2025

4 026 EUR/m²218 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (1362)

Services publics711 · 25 m

Santé378 · 31 m

Commerces121 · 33 m

Transports99 · 62 m

Enseignement23 · 170 m

Sport/Loisirs21 · 320 m

Tourisme9 · 115 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2433 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1433 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand455 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray509 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella509 m · Public