UNE MAISON 4 pièces — 274 000 €

13 B RUE DE LA COURREGE 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 05 septembre 2025
2 915 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 223 m²
Prix/m²2 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK584
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro584

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967545. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Population active2 094
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

VerdotTBM122 m
CourrègeTBM122 m
CourrègeTBM124 m
CourrègeTBM126 m
MuscatTBM143 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
407 m
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
274 000 €prix moyen
2025
274 000 €
2 915 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
274 000 €
2 915 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
3 032 EUR/m²270 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
263 850 €
2 868 EUR/m²771 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics78 · 64 m
Santé35 · 236 m
Commerces20 · 463 m
Transports9 · 317 m
Sport/Loisirs8 · 337 m
Enseignement3 · 881 m

Écoles (5)

Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE387 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc663 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc697 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine697 m · Public
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN959 m · Privé

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1