UN APPARTEMENT 2 pièces — 850 000 €
91 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 850 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ191
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14026529. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,20%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Tristan BernardPalm à la demande;Palmbus65 m
Tristan BernardPalm à la demande;Palmbus65 m
Port CantoPalm à la demande;Palmbus114 m
Port CantoPalm à la demande;Palmbus114 m
La RoseraiePalm à la demande;Palmbus137 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-14,2% évolution globale
1 445 533 €prix moyen
2024
850 000 €
11 039 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2024
1 748 904 €
21 861 EUR/m² +52,1% 2024
1 150 000 €
12 778 EUR/m² -8,0% 2023
1 250 000 €
9 921 EUR/m² +33,4% 2022
936 745 €
12 166 EUR/m² -64,8% 2021
2 661 700 €
28 018 EUR/m² +66,4% 2020
1 600 000 €
16 842 EUR/m² +42,5% 2017
1 122 625 €
16 038 EUR/m² -47,7% 2016
2 145 000 €
20 236 EUR/m² +116,6% 2015
990 360 €
12 862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (668)
Services publics346 · 47 m
Santé120 · 180 m
Commerces119 · 85 m
Transports40 · 89 m
Tourisme20 · 122 m
Sport/Loisirs16 · 206 m
Enseignement7 · 222 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron287 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes513 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette513 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes788 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie829 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1