UNE MAISON 4 pièces — 294 000 €
7 IMP DES MANCENILLES VLG OPME 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BB43
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14026211. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
T2C4
Arrêts les plus proches
ROMAGNAT OpmeT2C282 m
ROMAGNAT OpmeT2C282 m
ROMAGNAT OpmeT2C284 m
EREAT2C635 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
359 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,6% évolution globale
272 000 €prix moyen
2024
294 000 €
3 095 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2017
250 000 €
3 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics7 · 57 m
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Enseignement1 · 441 m
Écoles (1)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté De Lattre de Tassigny295 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1