UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €
7 RUE D'ANJOU 35370 ARGENTRE-DU-PLESSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²1 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB374
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14025639. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argentré-du-Plessis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Argentr�-du-Plessis (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argentré-du-Plessis
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,4% évolution globale
128 500 €prix moyen
2024
117 000 €
1 648 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 772 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics47 · 52 m
Santé31 · 31 m
Sport/Loisirs15 · 97 m
Commerces11 · 57 m
Enseignement3 · 162 m
Transports1 · 649 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne214 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle St Joseph375 m · Privé
Collège
Collège La Salle Saint-Joseph375 m · Privé
Permis de construire Commune de ARGENTRE-DU-PLESSIS
242permis récents
411logements autorisés
36 063 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements321 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1