UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
18 RUE DU ONZE NOVEMBRE 62720 RINXENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AP144
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14021493. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rinxent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rinxent (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,411,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rinxent
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO19
RHDF-62-COM6
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RINXENT - Jean RitaineRHDF-62-SCO59 m
RINXENT - Jules Guesde N°33RHDF-62-SCO321 m
RINXENT - Jules Guesde - F N°33RHDF-62-SCO321 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
127 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
231 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,3% évolution globale
149 640 €prix moyen
2024
165 000 €
1 486 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2024
177 200 €
2 606 EUR/m² +4,2% 2023
170 000 €
2 500 EUR/m² +70,0% 2018
100 000 €
1 235 EUR/m² -26,5% 2014
136 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Groupe scolaire Jacques Brel535 m · Public
Permis de construire Commune de RINXENT
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330logements autorisés
28 952 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement70 m²1
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