UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

35 AV DU 8 MAI 1945 23700 AUZANCES
Vendu le 06 décembre 2024
1 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 623 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB161
Contenance1 623 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14019197. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auzances

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
8%Cadres
Population active440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzances (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 566 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzances

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse2

Arrêts les plus proches

Place de la Gare ABCars Régionaux 23 - Creuse355 m
Place de la Gare ABCars Régionaux 23 - Creuse355 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
165 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2024
115 000 €
1 438 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 438 EUR/m²0 m2024
80 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 667 EUR/m²42 m2025
84 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
813 EUR/m²742 m2025
80 m²
Voir

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22logements autorisés
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1 logement1
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5

1 logement110 m²1
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1

1 logement19 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2022

1

4 logements974 m²1