UNE MAISON 3 pièces — 272 000 €
23 BD CAUVET 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²4 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E36
Contenance512 m²
Préfixe910
SectionE
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14018511. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue6
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
St André PNMarseille112 m
St André PNAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
St André PNMarseille131 m
Rove TuileriesMarseille279 m
St AndréMarseille302 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
328 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
363 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
368 m 🚗
Autoroute/Route nommée A55 - Autoroute du LittoralType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
116 m 🚗
Autoroute/Route nommée A55 - Autoroute du LittoralType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,1% évolution globale
302 000 €prix moyen
2024
272 000 €
4 533 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2021
332 000 €
1 965 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (603)
Santé254 · 164 m
Services publics241 · 196 m
Commerces48 · 263 m
Transports23 · 186 m
Sport/Loisirs18 · 115 m
Enseignement14 · 204 m
Tourisme5 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-André Boisseau221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint André Condorcet478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité Saint-Louis654 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)726 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL835 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune