UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €
19 LOT LES VILLAS D'AZUR 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²3 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I220
Contenance180 m²
Préfixe907
SectionI
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Viste Village
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
La Viste HanoïMarseille126 m
La Viste HanoïAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
La Viste HanoïMarseille131 m
Cité La VisteMarseille168 m
Cité La VisteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,3% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
235 000 €
3 615 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2021
215 000 €
3 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (418)
Services publics215 · 44 m
Santé98 · 78 m
Commerces44 · 57 m
Transports27 · 44 m
Sport/Loisirs18 · 133 m
Enseignement16 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Viste Bousquet118 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation174 m · Privé
Collège
CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION174 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel la Viste215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Viste Bousquet230 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune