UNE MAISON 5 pièces — 259 538 €
10 RUE JULES MICHELET 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 538 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²3 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AW1533
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14017263. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +78,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
GuichardMobius (Grand Angoulême)264 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)406 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente410 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente410 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne419 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,2% évolution globale
215 019 €prix moyen
2024
259 538 €
3 708 EUR/m² +52,2% Vente actuelle 2017
170 500 €
1 916 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (858)
Services publics381 · 57 m
Commerces202 · 124 m
Santé200 · 54 m
Sport/Loisirs28 · 153 m
Enseignement24 · 54 m
Tourisme19 · 134 m
Transports4 · 498 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Michelet76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine140 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente232 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH232 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud232 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1