UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €

74 RTE DE CHARTRES 91440 BURES SUR YVETTE
Vendu le 03 octobre 2024
6 739 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 317 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AI158
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14015819. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 275 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Tilleuls Fauvettes

Revenus

30 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
49%Cadres
Population active1 297
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bures-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,522,9 EUR/m²
1405 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,324,0 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bures-sur-Yvette

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER12
paris-saclay1

Arrêts les plus proches

Bures-sur-Yvette RER - La CroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Bures-sur-Yvette RER - La CroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Bures-sur-YvetteTransilien;TER;RER76 m
bd Georges SeneuzeTransilien;TER;RER134 m
bd Georges SeneuzeTransilien;TER;RER137 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m
🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,2% évolution globale
183 667 €prix moyen
2024
155 000 €
6 739 EUR/m² -38,0% Vente actuelle
2024
250 000 €
4 630 EUR/m² +71,2%
2023
146 000 €
7 300 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
6 739 EUR/m²0 m2024
23 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
106 000 €
3 926 EUR/m²698 m2025
27 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
5 208 EUR/m²1.5 km2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (222)

Services publics77 · 0 m
Santé71 · 45 m
Sport/Loisirs28 · 215 m
Commerces19 · 46 m
Transports15 · 93 m
Enseignement12 · 321 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico éducatif L'Ormaille368 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léopold Gardey448 m · Public
Lycée
Institut et Campus d'Optique578 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Guyonnerie849 m · Public
Collège
Collège La Guyonnerie849 m · Public

Permis de construire Commune de BURES SUR YVETTE

130permis récents
767logements autorisés
46 107 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

5 logements15 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

49 logements1 371 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

2 logements178 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement190 m²1