UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
3 B RUE DU HARAS 91440 BURES SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ158
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499664. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 032 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guyonnerie Vieux Parc
Revenus
33 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Bures-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,522,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,324,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bures-sur-Yvette
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER14
paris-saclay2
Arrêts les plus proches
av. des TilleulsTransilien;TER;RER269 m
av. du Maréchal FochTransilien;TER;RER286 m
La HacquinièreTransilien;TER;RER305 m
La HacquinièreTransilien;TER;RER305 m
Collège de la GuyonnerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie477 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+11,7% évolution globale
111 917 €prix moyen
2025
106 000 €
3 926 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2023
78 000 €
4 105 EUR/m² -40,0% 2021
130 000 €
3 939 EUR/m² +40,5% 2020
92 500 €
5 139 EUR/m² -33,5% 2020
139 000 €
2 837 EUR/m² +58,0% 2019
88 000 €
5 176 EUR/m² +0,6% 2018
87 500 €
4 861 EUR/m² -62,0% 2018
230 000 €
3 898 EUR/m² +156,7% 2017
89 600 €
4 716 EUR/m² -6,3% 2016
95 600 €
4 780 EUR/m² +0,7% 2014
94 890 €
4 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics65 · 27 m
Santé59 · 87 m
Sport/Loisirs27 · 282 m
Commerces17 · 27 m
Enseignement10 · 338 m
Transports7 · 130 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire La Guyonnerie427 m · Public
Collège
Collège La Guyonnerie427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Guyonnerie427 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léopold Gardey555 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'Ormaille574 m · Public
Permis de construire Commune de BURES SUR YVETTE
130permis récents
767logements autorisés
46 107 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
5 logements15 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
49 logements1 371 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
2 logements178 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement190 m²1