UNE MAISON 3 pièces — 93 000 €
3 RUE DES PINSONS 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AE61
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14002874. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort
Revenus
16 890 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41920 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41925 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41930 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,3% évolution globale
116 375 €prix moyen
2025
139 750 €
1 384 EUR/m² +50,3% 2024
93 000 €
1 722 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Santé41 · 137 m
Services publics39 · 130 m
Sport/Loisirs29 · 362 m
Enseignement8 · 127 m
Commerces6 · 282 m
Transports1 · 755 m
Écoles (8)
Autre
Maison Familiale Rurale de Gien137 m · Privé
Ecole
Ecole primaire des Montoires235 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz704 m · Public
Ecole
Ecole primaire Cuiry856 m · Public
Lycée
Lycée Bernard Palissy883 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1