UNE MAISON 3 pièces — 315 000 €
204 RUE COURTE OREILLE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP153
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14000418. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompignane
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Foyer des Aubes;nom du réseau230 m
Foyer des Aubes;nom du réseau231 m
Foyer des AubesTAM231 m
Foyer des Aubes;nom du réseau233 m
Saint-Jean;nom du réseau235 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,6% évolution globale
245 867 €prix moyen
2024
315 000 €
5 250 EUR/m² +113,4% Vente actuelle 2021
147 600 €
2 460 EUR/m² -46,3% 2016
275 000 €
4 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (612)
Services publics271 · 46 m
Santé206 · 46 m
Commerces51 · 64 m
Sport/Loisirs35 · 231 m
Enseignement26 · 316 m
Tourisme13 · 69 m
Transports10 · 532 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc248 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz334 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vasco de Gama364 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin394 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1