UNE MAISON 3 pièces — 422 500 €
163 IMP VINCENT SCOTTO 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²8 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR301
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914563. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 310 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +96,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompignane
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,03%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Marie Durand;nom du réseau213 m
Marie Durand;nom du réseau221 m
Marie DurandTAM222 m
Marie Durand;nom du réseau230 m
André Malraux;nom du réseau249 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
422 500 €prix moyen
2025
422 500 €
8 450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (458)
Services publics207 · 46 m
Santé162 · 140 m
Commerces37 · 204 m
Sport/Loisirs21 · 276 m
Enseignement13 · 253 m
Transports10 · 702 m
Tourisme8 · 392 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Zay265 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc655 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin728 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz733 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vasco de Gama752 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1