UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €

16 BD BLANCHARD 62340 GUINES
Vendu le 05 novembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AC133
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635088. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 659 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�nes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
260 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guînes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO7

Arrêts les plus proches

GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO117 m
GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO117 m
GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO125 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO366 m
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO366 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-5,3% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
90 000 €
2 500 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2025
117 000 €
1 345 EUR/m² +143,8%
2022
48 000 €
552 EUR/m² -43,5%
2019
85 000 €
746 EUR/m² -10,5%
2015
95 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
769 EUR/m²177 m2025
39 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
1 282 EUR/m²175 m2025
39 m²
Voir

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Lycée polyvalent Jean Bosco401 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents471 m · Public
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Collège Les Quatre Vents492 m · Public

Permis de construire Commune de GUINES

159permis récents
311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

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1

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