UNE MAISON 3 pièces — 205 900 €

59 RUE PABLO NERUDA 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 08 novembre 2024
2 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 900 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK556
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro556

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13998679. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Pablo NerudaT2C115 m
Pablo NerudaT2C116 m
Clermont-Ferrand Pablo NerudaT2C125 m
GrenierT2C301 m
GrenierT2C314 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+109,7% évolution globale
152 050 €prix moyen
2024
205 900 €
2 821 EUR/m² +109,7% Vente actuelle
2015
98 200 €
1 142 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
205 900 €
2 821 EUR/m²0 m2024
73 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 500 EUR/m²337 m2024
68 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
420 450 €
6 570 EUR/m²335 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (286)

Services publics129 · 137 m
Santé69 · 35 m
Commerces35 · 312 m
Sport/Loisirs24 · 369 m
Enseignement22 · 188 m
Transports5 · 302 m
Tourisme2 · 316 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo513 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN655 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin692 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1