UNE MAISON 2 pièces — 112 000 €
109 RUE HENRI BELLAMY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW176
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13998156. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Grand Font
Revenus
15 020 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Mobius (Grand Angoulême)5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente239 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente243 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)287 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu468 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus550 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-44,0% évolution globale
194 000 €prix moyen
2024
112 000 €
2 800 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2023
270 000 €
1 688 EUR/m² +35,0% 2021
200 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (644)
Services publics282 · 45 m
Santé172 · 28 m
Commerces124 · 205 m
Sport/Loisirs29 · 150 m
Enseignement21 · 363 m
Tourisme10 · 487 m
Transports6 · 471 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine379 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo397 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson460 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Emile Roux493 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1